Aktuell & informativNews aus der Immobilienbranche

News

30.12.2020

Gewerbemiete: Umsatzsteuer auf Nebenkosten

Ist in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).

Der Fall: Vereinbarungen im Mietvertrag
Im vorliegenden Fall wurde im Mietvertrag eine Miete in Höhe von 10.500 Euro zzgl. Umsatzsteuer vereinbart. Zudem wurde dort festgelegt, dass der Mieter Betriebs- und Nebenkosten zu zahlen hat – zur Umsatzsteuer stand in diesem Zusammenhang nichts. In der Nebenkostenabrechnung schlug die Vermieterin die Umsatzsteuer ebenfalls auf. Der Mieter sah dies nicht ein und überwies lediglich den Nettobetrag der Nebenkostenabrechnung.

Das Urteil: Umsatzsteuer darf berechnet werden
Der BGH begründete sein Urteil damit, dass ein Vermieter, der sich zur Erhebung der Umsatzsteuer entscheidet, den gesamten Umsatz aus dem Mietverhältnis und damit nach Ansicht der Richter auch die Nebenkosten einschließt. Zudem wiesen die Richter darauf hin, dass der Mieter wusste, dass die Vermieterin sich für die Umsatzbesteuerung entschieden hatte, da diese auch auf die Miete anfiel.

[BGH XII ZR 6/20]

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

26.07.2021

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Pettendorf

KfW 55 EE Neubau-Reihenhaus – modern, durchdacht und nachhaltig gebaut, mitten in Pettendorf mit schöner Südausrichtung! Architekten Neubau-Reihenhaus – Bauweise in bewährter „BEKA besser bauen“ Qualität, zentral gelegen in Pettendorf mit wunderschöner Südausrichtung! Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine praktische Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach betreten Sie den großzügigen, offenen und Licht […]

weiterelesen

Immobilien

26.07.2021

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Pettendorf

Architekten-Reihenhaus in Pettendorf mit überzeugendem Raumkonzept in KfW 55 EE Effiziensbauweise – sichern Sie sich 26.250 € Tilgungszuschuss! Architekten Neubau-Reihenhaus – Bauweise in bewährter „BEKA besser bauen“ Qualität, zentral gelegen in Pettendorf mit wunderschöner Südausrichtung! Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine praktische Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach betreten Sie den großzügigen, offenen […]

weiterelesen

Zurück zur Übersicht