Aktuell & informativNews aus der Immobilienbranche

News

08.10.2020

Kein Mietvertrag = keine Mietausfallzahlung

Ein Paar erhält kurz vor dem gemeinsamen Urlaub die mündliche Zusage für eine Dreizimmerwohnung. Im Urlaub trennen sie sich und beschließen, die Wohnung nicht zu beziehen – der Vermieter fordert Schadenersatz.

Der Fall: Paar sagt mündlich zu
Die Wohnung sollte zum 1. Oktober vermietet werden, am 5. September erteilte der Makler dem Paar telefonisch die Zusage. Dieses befand sich zu dem Zeitpunkt noch im Urlaub und sollte am 16. September zurückkommen. Zwischenzeitlich setzte der Makler einen Mietvertrag auf, der von den Vermietern bereits unterschrieben wurde. Am 17. September teilte das Paar mit, dass es die Wohnung nicht beziehen möchte, da es sich während des Urlaubs getrennt hat.

Da kurzfristig kein anderer Mieter für die Wohnung gefunden wurde, forderten die Vermieter das Paar dazu auf, den Mietausfall in Höhe von 1.450 Euro sowie außergerichtliche Anwaltskosten in Höhe von 201,71 Euro zu bezahlen.

Das Urteil: Keine Mietausfallzahlung
Der Richter urteilte, dass das Paar nicht bezahlen muss. Zwar könne nach § 550 BGB ein Mietvertrag formfrei geschlossen werden, im vorliegenden Fall wurde jedoch ausdrücklich ein schriftlicher Mietvertrag festgelegt. Zudem hat dem Paar zu keinem Zeitpunkt ein Vertragsentwurf vorgelegen, sodass es seine vertraglichen Pflichten nicht prüfen konnte. [Amtsgericht München AZ 473 C 21303/19]

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

26.07.2021

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Pettendorf

KfW 55 EE Neubau-Reihenhaus – modern, durchdacht und nachhaltig gebaut, mitten in Pettendorf mit schöner Südausrichtung! Architekten Neubau-Reihenhaus – Bauweise in bewährter „BEKA besser bauen“ Qualität, zentral gelegen in Pettendorf mit wunderschöner Südausrichtung! Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine praktische Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach betreten Sie den großzügigen, offenen und Licht […]

weiterelesen

Immobilien

26.07.2021

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Pettendorf

Architekten-Reihenhaus in Pettendorf mit überzeugendem Raumkonzept in KfW 55 EE Effiziensbauweise – sichern Sie sich 26.250 € Tilgungszuschuss! Architekten Neubau-Reihenhaus – Bauweise in bewährter „BEKA besser bauen“ Qualität, zentral gelegen in Pettendorf mit wunderschöner Südausrichtung! Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine praktische Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach betreten Sie den großzügigen, offenen […]

weiterelesen

Zurück zur Übersicht