Aktuell & informativNews aus der Immobilienbranche

21.02.2019

Mietausfall: Jetzt Grundsteuererlass beantragen.

Vermieter, die im letzten Jahr unverschuldet einen Mietausfall hatten, können noch bis zum 1. April 2019 einen Grundsteuererlass beantragen. Dieser beträgt, je nach Schwere des Ausfalls, bis zu 50 Prozent.

Voraussetzung: Erheblicher Mietausfall
Die Voraussetzung für einen Grundsteuererlass ist eine Ertragsminderung von mindestens 50 Prozent. Diese liegt vor, wenn die Jahresrohmiete weniger als 50 Prozent der üblichen Jahresrohmiete beträgt. Die Jahresrohmiete beinhaltet alle Betriebs- und Nebenkosten, jedoch nicht die Kosten für z. B. Warmwasser oder Heizung. Können Vermieter diese Ertragsminderung nachweisen, werden auf Antrag 25 Prozent der Grundsteuer erlassen. Gab es im vergangenen Jahr überhaupt keinen Ertrag, können sogar bis zu 50 Prozent der Grundsteuer erlassen werden.

Mietausfall muss unverschuldet sein
Um Anspruch auf den Grundsteuererlass zu haben, muss der Mietausfall unverschuldet sein. Im Falle eines Leerstands sollten Vermieter nachweisen, dass sie sich um neue Mieter bemüht haben, z. B. durch die Vorlage von Zeitungsannoncen oder Maklerverträgen. Als unverschuldet gilt der Mietausfall auch, wenn das Gebäude durch außergewöhnliche Ereignisse, wie einen Wohnungsbrand oder Wasserschaden, längere Zeit unbewohnbar war.

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

14.03.2019

Jetzt neu: Haus zur Miete in Pettendorf

Neues, schickes Reiheneckhaus mit sonniger Südost Ausrichtung – stadtnah mit unverbaubarem Blick in die Natur! ERSTBEZUG: Schönes neues Reiheneckhaus mit Südost-Ausrichtung eines 3-Spänners, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ein Gefühl von Urlaub am westlichen Stadtrand – bezugsfertig zum 01. Juli 2019! Nettokaltmiete 1.250,- € + 70,- € Garage + 20,- € Stellplatz Die Reihenhäuser sind… […]

weiterelesen

Immobilien

14.03.2019

Jetzt neu: Haus zur Miete in Pettendorf

Erstbezug: Luxus-Reiheneckhaus mit Südwest-Ausrichtung zwischen Kneiting & Adlersberg! ERSTBEZUG: Reiheneckhaus mit sonniger Südwest-Ausrichtung eines 3-Spänners, einer Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne und eine Westterrasse für die Abendsonne, ein Gefühl von Urlaub am westlichen Stadtrand – bezugsfertig 01. Juli 2019! Nettokaltmiete 1.300,- € + 70,- € Garage +… Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterelesen

Zurück zur Übersicht