Aktuell & informativNews aus der Immobilienbranche

23.05.2019

Umzug ins Pflegeheim: Fristlose Kündigung unzulässig

Müssen Mieter ihre Wohnung aufgrund ihrer gesundheitlichen Situation aufgeben, ist das ein schwerer Schritt, der jedoch nicht zulasten des Vermieters erfolgen darf. Das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg entschied, dass eine fristlose Kündigung in diesem Fall nicht zulässig ist.

Der Fall: Paar muss ins Pflegeheim
Im aktuellen Fall musste ein älteres Paar aufgrund seiner gesundheitlichen Situation ins Pflegeheim. Aus diesem Grund kündigte es seine Wohnung fristlos und zusätzlich hilfsweise fristgerecht, mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Der Vermieter bestätigte die fristgerechte Kündigung.
Da die Mieter keine weiteren Mieten zahlten, behielt der Vermieter den entsprechenden Teil der Mietkaution ein. Die Mieter klagten schließlich auf Herausgabe der vollen Mietkaution.

Das Urteil: Krankheit rechtfertigt keine fristlose Kündigung
Das Amtsgericht entschied zulasten der Mieter: Der Umstand, dass die Mieter aufgrund ihres Gesundheitszustandes nicht mehr in der Lage waren, in der Wohnung zu leben, genüge nicht für eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 1 BGB. Ihr Gesundheitszustand sei ein ihrem eigenen Risikobereich zuzuordnender Umstand, der sich nicht durch Verkürzung der Kündigungsfrist zulasten der Vermieter auswirken könne. Der Vermieter darf die Kaution einbehalten. [AZ 205 C 172/18]

Weitere Aktuelles-Beiträge

Immobilien

20.02.2020

Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Burglengenfeld

Sonnige Penthouse Wohnung in Burglengenfeld, top Grundriss mit 20 m² großer Dachterrasse im KfW 55 Standard! In 93133 Burglengenfeld, Dr.-Kurt-Schuhmacher-Str. 77b entsteht eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen besitzen entweder Terrassen, Balkone oder Loggien. Je nach Planung sind die Garagenanlagen und Stellplätze seitlich vom Gebäude bzw. vor dem Gebäude angeordnet. Die Bauausführung erfolgt mit […]

weiterelesen

Immobilien

20.02.2020

Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Burglengenfeld

Komfortable 3 Zimmer Penthouse Wohnung in Burglengenfeld, top Grundriss mit über 20 m² großer Dachterrasse im KfW 55 Standard! In 93133 Burglengenfeld, Dr.-Kurt-Schuhmacher-Str. 77b entsteht eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen besitzen entweder Terrassen, Balkone oder Loggien. Je nach Planung sind die Garagenanlagen und Stellplätze seitlich vom Gebäude bzw. vor dem Gebäude angeordnet. Die […]

weiterelesen

Zurück zur Übersicht