93413 Cham
*** Letztmalig KfW-Zuschuss sichern i.H.v. 26.250 € ***
3.437 €/m² Wfl. – ein echter Preisvorteil !
Hier entsteht ein Zweifamilienhaus in der Bauweise eines Doppelhauses! Mit einer perfekt durchdachten Planung wurde dies meisterhaft und zu einem tollen Preis-Leistungsverhältnis im KfW 55 Effizienzhaus Standard in Massivbauweise umgesetzt.
Sie suchen genügend Platz für Ihre Familie in einer wunderschönen ruhigen Wohnlage und doch mit einer tollen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung? Dann lassen Sie sich vom Stadtteil Haidhäuser in Cham begeistern!
Leben Sie in einem Zweifamilienwohnhaus, in dem beide Wohnungen eine eigene Terrasse und Gartenanteil haben und Ihr Wohnraum auf zwei Ebenen top strukturiert ist.
Wohnung 1 ca. 117,62 m² Wohnfläche (nach WoFIV)
ca. 91,00 m² Gartenanteil
Im Kaufpreis von 452.500 ,- bereits enthalten:
• Fertigteilgarage (im Wert von 16.500 €)
• Außenstellplatz (im Wert von 5.500 €)
KFW-Zuschuss* -26.250,00 €
= KAUFPREIS 426.250,00 €
Bedeutet 3.437 €/m² – ein fairer Preis für solch eine Bauqualität!
Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Baumaterialien in Massivbauweise. Beratung und Baubetreuung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung ist im Leistungsumfang enthalten.
UNSERE HIGHLIGHTS FÜR SIE
• Ziegel-Massivhaus in Energieeffizienzklasse 55EE (GEG)*
• Außenwände mit 36,5 cm starken, wärme- und schalldämmenden Schlagmann Ziegel
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. elektrischem
Zusatzheizer Fabrikat VAILLANT
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper im Bad
• Bodengleich geflieste Duschfläche 120×90 cm, mit Ablaufrinne und Duschkabine, 2- teilig, barrierefrei als Pendeltüre in ESG Klarglas und Seitenteil gemauert und gefliest
• Anschluss für WM/TR im Bad
• Designbodenbelag Vinyl
• Fertigteilgarage (im KP inklusive im Wert von 16.500 €)
• Außenstellplatz (im KP inklusive im Wert von 5.500 €)
*** Letztmalig KfW-Zuschuss sichern i.H.v. 26.250 € ***
Das Neubauprojekt befindet sich auf einer Hochfläche südlich des Flusses Regen in Haidhäuser, einem reizvollen Stadtteil der Kreisstadt Cham.
Luftlinie ist man etwa zweieinhalb Kilometer vom Zentrum Chams entfernt, das Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet. Die regionale Nahversorgung ist gewährleistet, durch das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd, welches alle Dinge des täglichen Bedarfs im Angebot hat.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in 5 km Entfernung. Ein Spielplatz mit Fußballfeld ist fußläufig erreichbar.
Im Norden verläuft die Bundesstraße 85. Diese bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte Schwandorf und Regensburg. Ebenso ist die Bushaltestelle von unserem Bauvorhaben nicht weit entfernt, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr darstellt.
Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.