Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13b, 93133 Burglengenfeld
Für Kapitalanleger ebenso interessant, wie für Eigennutzer!
Besichtigen Sie jetzt mit uns eine Musterwohnung.
Die „Spitalgärten“ bieten einzigartige Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.
In den Häusern 1, 3 und 5 gibt es Wohnungen von ca. 53m² – ca. 99m². Alle Wohnungen haben Ihre Terrassen und Balkone nach Südwesten ausgerichtet – hier haben Sie Sonne pur bis sie untergeht. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG werden mit Küche und einem großen Einbauschrank im Flur möbliert. Die Penthouse Wohnungen im 3. OG sind unmöbliert.
Preisbeispiel ETW 9 im 1. OG mit ca. 52,63 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
mit Abstellraum im Kellergeschoss
Möbliert mit funktionsfähiger Küche und Flur-Schrank = 257.900,00 €
1 Tiefgaragenstellplatz 16.900,00 €
1 Stellplatz außen 6.500,00 €
UNSERE HIGHLIGHTS FÜR SIE
• Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien)
• Nachhaltige Bauweise durch Verwendung von Ziegel
• Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Rollläden mit Lüftungsschlitzen und elektrischen Motorantrieben
• Fußbodenheizung
• Designbodenbelag (Vinyl), wählbar in verschiedenen Dekoroberflächen
• EINBAUKÜCHE gem. Planung einzeilig
• Schiebetürelement zwischen Flur und Schlafen
• großer FLUR-EINBAUSCHRANK für Ihren Stauraum
• Dusche mit bodengleich gefliester Duschfläche, Bodenablaufrinne und Pendeltüre
• Handtuchheizkörper Fabr. Europa 50
• Außenliegendes Treppenhaus mit Laubengängen
• Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 3. Obergeschoss
• Kelleranteil
• Tiefgaragen- und Außenstellplatz
• Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet
DIE STADT BURGLENGENFELD
VOR DEN TOREN REGENSBURGS…
Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte und siedelt an der Grenze zum schönen vorderen Bayerischen Wald. Mit über 13.554 Einwohnern ist die Stadt Burglengenfeld die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- & Mittelschule, Kindegarten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Friseure, Kindergarten, Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen insgesamt für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte, Bäcker und Metzger bestens gesichert, unter anderem durch den Netto Markt und den Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß von den Spitalgärten erreichbar sind. Ärzte aus sämtlichen Bereichen sind in unmittelbarere Umgebung niedergelassen. Die Asklepios Klinik Burglengenfeld steht für höchste medizinische Kompetenz.
Das beliebte Naabtal-Center bietet noch zusätzlich eine perfekte Variation an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Edeka, Toom-Baumarkt, DM-Drogerie, Bäcker, Banken, Optiker, Restaurants u.v.m.
Ein weiterer, überzeugender Pluspunkt ist das abwechslungsreiche Freizeitangebot. Naturliebhaber, Kinofans und Wellnessbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten. Ein besonderes Ausflugsziel ist die gut erhaltene Burg am langen Feld.
Die optimale Erreichbarkeit, sind ein großer Vorteil der Stadt. Regensburg erreichen Sie entweder ganz bequem mit der Bahn, vom benachbarten Maxhütte-Haidhof (im 30-Minuten-Takt) aus, oder in 20 Minuten mit dem Auto direkt über die A 93.
Für alle Eigentumswohnungen besteht die Möglichkeit der Buchung von Sozialleistungen wie:
– Menü-Service –
– Hauswirtschaftlichen Service –
– Pflege Mobil –
Weitere Infos finden Sie im Exposé.
Eine möblierte Beispielwohnung ist bereits fertiggestellt, besichtigen Sie mit uns!