93142 Maxhütte-Haidhof
Dieses moderne, architektonisch sehr ansprechende Einfamilienwohnhaus, wird in ruhiger und gewachsener Wohngegend mit einer top Infrastruktur errichtet.
Kompaktes & komfortables Wohnen auf zwei Ebenen!
Dieses Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC mit Fenster, den praktischen Abstellraum, den Technik-/Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, einem Ausgusswaschbecken und Lagerfläche. Zudem gibt es eine praktische, großzügige Nische und viel Platz an der Wand gegenüber für die Garderobe.
Auf kürzestem Wege mit Ihren Einkäufen, kommen Sie von der Diele direkt in die Küche. Mit der modernen Eckverglasung und der Möglichkeit einer großzügigen Einbauküche mit anschließendem Kochblock mit Theke, bleiben hier kaum Wünsche offen. Hier schließt übergangslos der attraktive, offene und Licht durchflutete Wohn-/Essbereich mit bodenlangen Fenstern an. Von hier gelangen Sie auf die vorgelagerte, REISIGE Terrasse, auf der Sie sich gemütlich und entspannt erholen und Ihre Sonnentage mit Sommerfeeling genießen.
Im Obergeschoss sind zwei super helle und gut möblierbare Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer vorgesehen. Diese Wohnebene wird ergänzt durch ein ansprechendes Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche.
Über eine Einschubtreppe kommen Sie auf den Dachboden, der zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann.
Geplant ist eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, so dass Sie trockenen Fußes eintreten können.
Das Wohnhaus wird in Baukonstruktion und Gebäudetechnik nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023 ausgeführt.
Das Grundstück hat eine ideale Größe von 517 m².
Die detaillierte Ausführung und Ausstattung des Hauses im Standard, ist in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung im Exposé enthalten.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 angedacht und die geplante Fertigstellung Ende 2024!
Modernes Wohnen in Maxhütte-Haidhof
Die Stadt Maxhütte-Haidhof hat sich zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsdomizil vor den Toren Regensburgs entwickelt und etabliert. Aufgrund umfangreicher und vielfältiger Angebote für Bürgerinnen und Bürger allen Alters wurde die Stadt vor kurzem sogar beim Wettbewerb „Familienfreundliche Kommune“ ausgezeichnet.
Maxhütte-Haidhof profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über zwei Anschlussstellen mit der Autobahn A93 Regensburg-Hof verbunden. Besonders komfortabel ist der unmittelbare Anschluss an die Bahnstrecke München-Berlin mit dem Regionalbahnhof vor Ort.
Das Städtedreieck mit Maxhütte-Haidhof, Teublitz und Burglengenfeld bietet alles, was das Herz begehrt und was das Leben in jedem Alter attraktiv macht. Kinderkrippe, Kinderhort und Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum stehen direkt in Maxhütte-Haidhof zur Verfügung. Realschule und Gymnasium finden sich im nur 5 km entfernten Burglengenfeld, Hochschulen und Universität im 30 km entfernten Regensburg.
Aber auch Ärzte, Facharztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Versammlungsmöglichkeiten sind vorhanden und sorgen für komfortable Lebensumstände. Insbesondere um die Belange der Seniorinnen und Senioren kümmert sich in Maxhütte-Haidhof ein eigens dafür etablierter Seniorenbeirat. Ein aktives und vielfältiges Vereins Leben in dem jeder auf seinen Geschmack kommt runden das Bild ab.
Durch die Vernetzung im Städtedreieck mit dem Erlebnisbad Bulmare und die Nähe zum Natur- und Erholungsgebiet rund um den Steinberger See ist auch in Sachen Sport und Freizeit ein umfangreiches und hochwertiges Angebot vorhanden. Maxhütte-Haidhof bietet viel Raum für die individuelle Entfaltung in einer begehrten Zukunftsregion Bayerns. Hier wohnt und lebt man gerne!
Wohnflächen im Erdgeschoss:
Diele/Garderobe 11,28 m²
Gäste-WC 2,64 m²
Abstellraum 2,48 m²
HWR/Technik 12,43 m²
Wohnen/Essen/Kochen 45,97 m²
Wohnflächen Erdgeschoss 74,80 m²
Terrasse (1/2) 12,00 m²
Wohnflächen Erdgeschoss gesamt 86,00 m²
Wohnflächen im Obergeschoss:
Galerie 8,95 m²
Bad 11,20 m²
Schlafen 14,74 m²
Kind 1 13,93 m²
Kind 2 15,01 m²
Büro/Gast 10,37 m²
Wohnflächen Obergeschoss 74,20 m²