93080 Pentling
Das ehemalige Hotel 4 Jahreszeiten wurde vor über 10 Jahren kernsaniert und komplett neu als Apartment-Anlage nach einem innovativen Konzept umgebaut.
Das helle, 29,53 m² große1 Zimmer Apartment im 2. Obergeschoss besticht allein schon durch seine Randlage im Gesamtobjekt. Anders als die meisten Einheiten in der Anlage, gibt es hier noch einen großen Erker, der zum Einen durch die tollen Panoramafenster das ganze Innenleben mit Licht durchflutet und einen super Ausblick bietet, zum Anderen die komfortable Kleinwohnung vergrößert und dadurch ganz tolle Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Sie können ganz wunderbare Zonen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten gestalten.
Eine klassisch modere Küchenzeile mit fast allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Gegenüber von der Küchenzeile bietet sich z.B. ein langgezogener Tisch an und schon haben Sie einen stylischen Thekenbereich zum Essen etc. (siehe Bilder der aktuellen Einrichtung). Oder Sie machen hier eine gemütliche Wohn-/Schlafecke und die Sitzgelegenheiten in den schönen Erker (siehe Möblierungsvorschlag auf dem Grundriss). Grundsätzlich können Sie die Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihren vier Wänden eine persönliche Note verleihen.
Der klassische, honigfarbene Eichenparkettboden hat eine „warme“ Optik und passt sich jedem Einrichtungsstil an. Das schöne Duschbad, gleich rechts vom Wohnungseingang, ist praktisch, zeitlos und hell gefliest.
Der KfZ-Stellplatz, direkt vor dem Hauseingang, ist Gold wert und wird für 10.000,–€ mit verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst, machen Sie sich ein Bild von dem Gesamtpaket. Die Wohnung steht derzeit leer. Das ist ein großer Vorteil, da Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selber nutzen, oder vermieten möchten.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören Lesezimmer, Räumlichkeiten für gemeinsames Lernen und Arbeiten sowie ein großzügiger Freizeitbereich. Im Garten laden ein Beachvolleyball-Feld, und ein Basketball-Übungsplatz zur sportlichen Aktivität ein. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Regensburg-Pentling liegt äußerst verkehrsgünstig, Sie sind ruckzuck auf der Autobahn, die Nähe zur Altstadt und zur Universität macht den Standort ungemein attraktiv. Von daher sind viele der Apartments sehr gut an Studenten vermietet. Erwähnenswert ist auch die super Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Mit dem Bus, der Sie quasi vor Haustür abholt, sind Sie in guten 10 Minuten sowohl in der Stadt, als auch an der Uni. Selbst mit dem Fahrrad ist die Entfernung kein Problem.
Regensburg punktet, neben der unzähligen Vielfalt der Stadt, mit sehr guten mittelständischen Unternehmen, Arbeitsplätzen und Wirtschaftswachstum. Der Wohnungsmarkt ist sehr angespannt, was sich an den hohen Mietpreisen deutlich widerspiegelt. Betrachtet man das Immobilienranking, so wird Regensburg nur von München überholt.
Regensburg, die Weltkulturerbestadt, ist ein sehr nachgefragter, beliebter und an Wert steigender Standort. Regensburg boomt. Regensburg bietet vielzählige Studien- und Ausbildungsplätze. Regensburg ist wirtschaftlich stark. Regensburg ist begehrt. Regensburg ist modern, offen und zukunftsorientiert. Gerade kleinere Wohneinheiten sind hier Mangelware.