93055 Regensburg / Schwabelweis
Eine Dachgeschosswohnung zum Verlieben – hier lässt es sich leben!
Diese Wohnung überzeugt durch einen sehr gut strukturierten Grundriss, viel Helligkeit und eine schöne Ausstattung. Im Herz der Wohnung befindet sich der offene, helle Koch-/Ess- und Wohnbereich. Die Einbauküche wurde perfekt eingepasst und beim Kochen können Sie den Blick ins Grün des Naturschutzgebietes schweifen lassen. Der Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch und TV-Möbel, von hier gelangen Sie zudem direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren, mit einem großen Bett und Schrank und das kleine Arbeitszimmer besticht durch das stattliche Dachflächenfenster, das viel Licht reinbringt. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das schöne Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc., einfach zum Wohlfühlen.
Um das Ganze abzurunden, bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum gleich im Eingangsbereich – was will man mehr.
Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller. Das Fahrrad kann ebenso draußen unter einer Überdachung abgestellt werden und um den Komfort zu vollenden, gibt es für Ihr Auto einen Stellplatz im großen Carport hinter dem Haus.
2,5-Zimmer Wohnung im DG
ca. 61 m² Wohnfläche
Design-Vinylboden in Holzdielenoptik
großer, heller Koch-/Ess- und Wohnbereich
Balkon nach Süden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper etc.
gut möblierbares Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer mit großzügigem Dachflächenfenster
praktischer Abstellraum
großer Kellerraum
Waschkeller
Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz draußen
Carportstellplatz im Hofraum hinter dem Haus
Internetanschluss mit 1.000 MBit/s
Schwabelweis war einst ein reiches Pfarrdorf und ist mittlerweile ein sehr beliebter Stadtteil am Donauufer der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Sie haben hier alles, was man zum leben braucht. In nur 200 m Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, ein 7- Tage- geöffneter Bäcker mit Café, eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt im angrenzenden Tegernheim.
Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür ist man perfekt angebunden – ein Ausflug in die Innenstadt von Regensburg ist durch die Busanbindung in einer zehn Minuten-Taktung leicht und umweltfreundlich machbar. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der Ostumgehung und den Autobahnen A3/A93.
Für Natur-, Sport- und Freizeit begeisterte ist die Lage unschlagbar. Die Donau ist nur ein paar Schritte entfernt und es bieten sich Rad- und Wanderwege an – zur Walhalla, Donauwander- und Radwege & Zugang zu den Donaustufen für Kanufahrten und Schwimmen in der Donau. Der Tennisclub sowie die beeindruckende Baseball-Arena mit großer Sport- und Freizeitanlage erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen führen wir nur mit Interessenten durch, die uns vorab eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen – vielen Dank für Ihr Verständnis.
Noch zur Info: Die perfekt eingepasste, 8-Jahre alte Einbauküche, kann für ca. 900,- € den Mietern abgelöst werden.